【飯塚市の不動産】実家や空き家、放置していませんか？知っておくべきリスクと賢い4つの活用法
いつも 株式会社アシスト のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！ 代表の春本です。
「相続した実家がそのままになっている……」
「転勤で家を空けることになったけれど、どう管理すればいいか分からない」
飯塚市や筑豊エリアでも、このような「空き家」や「不在の持ち家」に関するご相談が増えています。
「とりあえず今はそのままで……」と放置してしまうお気持ちも分かりますが、
実は空き家をそのままにしておくと、思わぬコストやリスクが発生してしまうことがあります。
今回は、空き家を放置するリスクと、後悔しないための賢い活用法について解説します！
知っておきたい「空き家を放置するリスク」
誰も住んでいない家でも、所有しているだけでさまざまな費用や問題が発生します。
- 固定資産税などの固定費がかかり続ける
- ・住んでいなくても、毎年の固定資産税や都市計画税は発生します。
- 建物の老朽化・痛みが早まる
- ・締め切った室内は湿気がこもりやすく、カビや柱の腐食、雨漏りが急速に進行します。
- 近隣トラブルや防災上のリスク
- ・雑草や庭木が生い茂ったり、害虫・害獣が発生したり、放火や不審者の侵入といった防犯上のリスクも高まります。
放置する前に検討したい「4つの選択肢」
株式会社アシストでは、空き家や実家の状態、オーナー様のご希望に合わせて主に4つの活用・処分方法をご提案しています。
①「売買仲介」で売却する
一般的な市場で買い手を探す方法です。お時間をかけてでもできるだけ高く売りたい方におすすめです。
②「自社買取」でスピーディーに現金化する
不動産会社（弊社）が直接買い取る方法です。
「ご近所に知られずに処分したい」「片付けやリフォームをせずにそのまま引き取ってほしい」「すぐに現金化したい」という方にぴったりです。
③「賃貸」に出して家賃収入を得る
リフォーム等を行い、人に貸す方法です。大切な思い出の資産を手放さずに、定期的な家賃収入を得ることができます。
④「解体して更地」にする・「リフォーム」して活用する
建物が古すぎる場合は更地にして売却・活用するか、あるいはしっかりリフォームを行って価値を高めてから売り出す・貸すという選択肢もあります。
飯塚市・筑豊エリアの空き家のご相談は「株式会社アシスト」へ！
「売却専門」「賃貸専門」の会社だと提案が偏りがちですが、株式会社アシストは「仲介・買取・賃貸管理・リフォーム」までワンストップで対応できる総合不動産会社です。
・「売ったらいくらになる？」
・「貸した場合の収支シミュレーションを知りたい」
・「古い荷物が残ったままでも大丈夫？」
など、まだ方針が決まっていない段階でのご相談も大歓迎です。公的なデータや地域の需要を鑑み、お客様一人ひとりに合わせた客観的な選択肢をご提案いたします。
飯塚市有井をはじめ、田川市・直方市・嘉麻市などで空き家や実家の処分・活用にお悩みの方は、ぜひお気軽に 株式会社アシスト（https://assist-realestate.jp/）までご相談ください！
