0948-82-5500
営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日・日曜日
こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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親から相続した飯塚の実家、何から手をつければいいのか分からず放置している
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売るのか貸すのか住み替えか。選択肢が多すぎて自分では判断できない
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査定だけのつもりが、その後しつこく営業されそうで相談に踏み出せない
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飯塚の相場が分からず、提示された査定額が適正なのか確信が持てない
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家庭事情が複雑なので、近所や親族に知られずこっそり相談だけしたい
弊社の強みで解決します STRENGTHS
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相続・空き家の売却が得意
相続した実家や使わなくなった空き家は、「まず何から手をつければいいのか」が分からず、そのまま何年も放置されてしまうケースが少なくありません。名義はどうなっているのか、税金はいくらかかるのか、誰に相談すればいいのか——分からないことが重なるほど、足が止まってしまうものです。
当社では提携の税理士・司法書士と連携し、相続税や譲渡所得税といった税金のこと、相続登記・名義変更の手続き、遺産分割のご相談まで、窓口ひとつでまとめてサポートします。「複数の専門家を自分で探して回る」手間はいりません。まずは現状のままお聞かせください。
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無理に売らせません。とことん聞いてから
「相談したら、強引に売却をすすめられそう」——そんな心配はいりません。当社は、契約を急かしたり、無理に話を進めたりすることは一切いたしません。
まずは、あなたが何に悩み、どうしたいと考えているのかを、じっくりお伺いすることから始めます。そのうえで、ご納得いただける売り方・進め方だけをご提案します。「今は売らない」という結論でも構いません。あなたのペースとお気持ちを最優先に、本当に必要なご提案だけをお届けします。
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不動産歴10年以上の担当が、最初から最後まで
不動産営業として10年以上、お客様と向き合ってきました。これまでの経験を活かし、売却の場面でも、相場の見極めから買主との交渉、トラブルになりやすいポイントの事前対策まで、丁寧に対応します。
そして当社では、最初のご相談から査定、販売活動、契約、お引き渡しまでを、一人の担当が一貫して対応します。「途中で担当者が変わって、また一から説明し直し」ということはありません。あなたの事情を分かっている担当が、最後まで責任を持って伴走します。
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「売る」だけが答えじゃありません
不動産の活用方法は、売却だけではありません。たとえば、貸して家賃収入を得る「賃貸」、住み替えと組み合わせる方法、いったん売却して住み続けられる「リースバック」など、ご事情に応じてさまざまな選択肢があります。
大切なのは、最初から「売る」と決めつけないこと。当社では、ご家族の状況・将来の計画・資金面のご希望を丁寧に伺ったうえで、あなたにいちばん合う方法を一緒に考えます。「売るつもり
だったけど、別の道のほうが良かった」——そんな後悔をしていただかないために、選択肢ごとのメリット・デメリットも包み隠さずお伝えします。
不動産売却の流れ FLOW
仲介売却
買取
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売却相談
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step
査定・調査
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step
売却価格の決定
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step
媒介契約を締結
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step
売却活動
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売買契約
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step
引っ越し準備
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決済
3つのお約束 PROMISE
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まずは聞き役に徹します。
こちらから提案を並べる前に、あなたが何にお困りで、どうしたいのかをすべて伺います。専門用語はできるだけ使わず、はじめての方にも分かる言葉でご説明します。
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いいことも、悪いことも正直に。
メリットだけでなく、デメリットや注意点も包み隠さずお伝えします。ご相談・査定は無料で、費用が発生する場合は必ず事前にご説明します。
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あなたのペースを大切にします。
その場で結論を急かしません。ご家族と相談する時間も、「今はまだ動かない」というご判断も尊重します。ご相談の内容は、周囲に知られないようプライバシーを守ります。
よくある質問 Q&A
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- 相続した実家をどうすればいいか分からず放置しています。何から始めればいいですか？
- まずは現状をお聞かせいただくだけで大丈夫です。名義や権利関係の確認、相続登記の要否、売却・活用の方向性まで、最初の一歩を一緒に整理します。「何から手をつけるか」が分からない状態こそ、私たちが最も力になれる場面です。相続や空き家のご相談は、決断が固まっていない段階で構いません。
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- 売るかどうかまだ決めていません。相談だけでも大丈夫ですか？
- もちろんです。「今は売らない」という結論でも問題ありません。売却のほかに、貸す・住み替え・リースバックといった選択肢もあります。決めつけずに、あなたのご事情に合う方法を一緒に考えますので、お気持ちが固まっていない段階でお気軽にご相談ください。
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- 売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
- 一般的な仲介売却で3〜6か月が目安ですが、物件やご事情によって異なります。お急ぎの場合は、当社が直接買い取る「買取」でスピーディに現金化する方法もあります。期間と価格のどちらを優先したいかを伺ったうえで、最適な進め方をご提案します。
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- 売却にかかる費用や税金には、どんなものがありますか？
- 主に仲介手数料、登記関連費用、印紙税、譲渡所得税などがかかります。お持ちの物件やご状況に応じて、いくらくらいかかるかを事前にわかりやすくご説明します。相続物件の場合は税理士と連携し、使える特例も含めてご案内しますので、想定外の出費で驚くことはありません。
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- 家庭の事情が複雑で、近所や親族に知られたくありません。配慮してもらえますか？
- はい、プライバシーには十分配慮します。周囲に知られない販売方法のご相談も可能ですし、まずはこっそり相談だけ、という形でも構いません。ご事情を丁寧に伺ったうえで、あなたが安心できる進め方をご提案します。