【飯塚市下三緒】中古戸建の成約事例｜土地の魅力を活かした不動産売却｜アシスト不動産

成約御礼｜飯塚市下三緒の不動産がご成約となりました

いつも株式会社アシスト・アシスト不動産のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表の春本です！

このたび、飯塚市下三緒の中古一戸建てにつきまして、無事にご成約となりました。

売主様、買主様、このたびは大切な不動産のお取引をお任せいただき、誠にありがとうございました。

今回は、飯塚市下三緒にある土地・建物について、地域の不動産市場や立地条件などを踏まえて販売活動を行い、最終的に住宅関連事業者様による購入につながった事例です。

今回は、こちらの成約事例について少しご紹介させていただきます。

今回の物件について

今回ご売却のお手伝いをさせていただいた物件は、飯塚市下三緒にある中古一戸建てです。

物件概要

・所在地：飯塚市下三緒

・土地面積：約309.97㎡（約93.76坪）

・建物面積：約158.60㎡

・建物構造：木造2階建

・築年月：1972年10月

・間取り：6DK

・駐車場：2台分

・現況：空家

・取引形態：専任媒介

建物については築年数が経過しており、リフォーム等を検討する必要がある物件でした。

一方で、約94坪ある土地の広さや、道路沿いという立地には魅力があり、建物だけではなく土地としての活用方法も含めて販売戦略を考えることができる物件でした。

「古い家だから売れない」とは限りません

不動産を売却する際、

「建物が古いから売れないのでは？」

「リフォームしてから売った方がいい？」

「解体して更地にした方がいい？」

と悩まれる方は少なくありません。

しかし、今回のように建物の築年数が経過している物件でも、

土地の広さ・形状・道路付け・周辺環境・立地条件などを総合的に見ることで、別の需要が見つかる場合があります。

今回の物件についても、一般の住宅購入者だけを対象にするのではなく、土地としての活用を検討できる事業者様にも情報を届けることで、購入につながりました。

不動産売却では、

「今ある建物をそのまま売る」

という一つの方法だけではなく、

「この土地をどのように活用できるのか」

という視点も大切です。

今回はハウスメーカー様による購入へ

今回の物件については、最終的に住宅関連事業者様による購入につながりました。

今後は既存建物の解体等を行い、新たな住宅として活用される予定です。

このように、現在の建物をそのまま利用するのではなく、土地を新しい住宅へつなげていくことができるのも、不動産売却の一つの形です。

売主様にとっても、大切に所有されてきた土地が次の所有者へ引き継がれ、新しい住まいとして生まれ変わっていくことは、売却後の土地の活用を考えるうえでも一つの選択肢になります。

アシスト不動産が大切にしている「地域密着」

今回のような売却案件では、インターネット上に物件情報を掲載するだけではなく、

・周辺の不動産相場

・土地の広さ

・道路付け

・周辺の住宅需要

・一般のお客様からの需要

・住宅関連事業者からの需要

・今後の土地活用の可能性

など、さまざまな角度から物件を見ることが重要です。

アシスト不動産では、飯塚市・嘉麻市・桂川町をはじめとする筑豊エリアの地域情報を大切にしながら、一件一件の不動産に合わせた売却方法をご提案しています。

「この家は売れるのかな？」

「古い家だから難しいのでは？」

「土地として売った方がいい？」

「相続したけれど、どうしたらいいか分からない」

このようなお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください。

飯塚市・筑豊エリアの不動産売却はアシスト不動産へ

今回のご成約を通じて、改めて地域の不動産を次の所有者へつないでいくことの大切さを感じました。

株式会社アシスト・アシスト不動産では、飯塚市を中心に、嘉麻市・桂川町など筑豊エリアの不動産売却についてご相談を承っています。

中古住宅、土地、空き家、相続した実家など、

「売れるかどうか分からない」段階からでもご相談いただけます。

不動産は、同じ築年数・同じ土地面積であっても、場所や周辺環境、土地の形状、道路条件などによって評価が変わります。

だからこそ、地域の不動産事情を踏まえて、一つひとつの物件に合った売却方法を考えることが大切です。

今回ご売却をお任せいただいた売主様、そしてご購入いただいた買主様、このたびは誠にありがとうございました。

今後もアシスト不動産は、**「地域密着型サービス」**を大切に、飯塚市・筑豊エリアの不動産を次の所有者へつなぐお手伝いをしてまいります。

不動産売却・査定のご相談

飯塚市・嘉麻市・桂川町など、筑豊エリアの不動産売却はアシスト不動産へ。

「売れるか知りたい」「まずは価格だけ知りたい」というご相談もお気軽にどうぞ。

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