【飯塚市・近畿大学周辺】賃貸は1階と2階以上どっちがいい？学生の一人暮らしで確認したいポイント
いつも株式会社アシストのブログをご覧いただき、ありがとうございます。
株式会社アシストの代表、春本です。
近畿大学産業理工学部への進学をきっかけに、飯塚市で一人暮らしを始める学生さんのお部屋探しでは、
「1階の部屋ってどうですか？」
「やっぱり2階以上の方がいい？」
「家賃が安ければ1階でも問題ない？」
といった疑問を持たれる方もいらっしゃると思います。
特に初めて一人暮らしをする学生さんの場合、保護者の方から、
「できれば2階以上にしてほしい」と言われることもあるかもしれません。
しかし、【1階だからダメ】【2階以上なら必ず安心】と単純に判断できるわけではありません。
家賃や荷物の運びやすさ、周辺環境、建物の防犯設備などを含めて比較することが大切です。
今回は、飯塚市・近畿大学周辺で学生向け賃貸を探している方に向けて、1階と2階以上それぞれの特徴をご紹介します。
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■ 1階のメリット① 家賃を抑えられる場合がある
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同じ建物・同じような間取りでも、階数によって家賃設定が異なる物件があります。
例えば、
1階：38,000円
2階：40,000円
という場合です。
※上記は説明用の仮定例です。
月額2,000円の差でも、
2,000円 × 12か月
＝24,000円
4年間では、
96,000円
の差になります。
そのため、「できるだけ毎月の家賃を抑えたい」という学生さんにとって、1階は選択肢になる場合があります。
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■ 1階のメリット② 荷物の出し入れがしやすい
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大学入学時には、
・冷蔵庫
・洗濯機
・ベッド
・机
・衣類
・生活用品
など、多くの荷物を運びます。
1階であれば、階段を上り下りする必要がないため、引っ越し時の荷物運びが比較的しやすいというメリットがあります。
また、日常生活でも、
・重い買い物袋
・飲料水
・宅配荷物
などを運ぶ際に負担を感じにくい場合があります。
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■ 1階のメリット③ 階下への足音を気にしにくい
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2階以上に住む場合には、「下の階へ足音が響かないかな？」と気になる方もいると思います。
1階であれば下に住戸がない物件も多いため、階下への足音については気を使う場面が少なくなります。
もちろん、1階だからどれだけ音を出してもいいというわけではありません。
集合住宅では、階数に関係なく周囲への配慮は必要です。
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■ では1階の注意点は？
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1階を検討するときには、いくつか確認したいポイントがあります。
例えば、
・道路や通路から室内が見えやすくないか
・ベランダや窓の位置
・人通り
・窓の防犯設備
・周辺の照明
・湿気や日当たり
などです。
特に学生さんの一人暮らしでは、【部屋だけではなく建物周辺まで確認すること】をおすすめします。
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■ 内覧時は「窓の外」も確認しましょう
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1階の物件を内覧するときには、室内だけでなく窓の外を確認してください。
例えば、
・道路から直接室内が見えないか
・人が頻繁に通る場所ではないか
・窓の前に目隠しがあるか
・夜間に周辺が暗くなりすぎないか
などです。
同じ1階でも、道路に面している部屋と、建物の奥側にある部屋では、
環境が大きく異なる場合があります。
そのため、【1階かどうか】だけで判断せず、【その部屋が建物のどこにあるか】まで確認しましょう。
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■ 2階以上のメリット① 外からの視線が気になりにくい
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2階以上の部屋では、1階と比較すると道路や通路から室内が見えにくい物件があります。
例えば、「カーテンを開けたときの視線が気になる」という学生さんにとっては、2階以上の方が住みやすく感じる場合があります。
ただし、周辺に建物がある場合などは、2階以上でも外から見えることがあります。
階数だけでなく、実際の周辺環境を確認することが大切です。
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■ 2階以上のメリット② 日当たりや風通しが良い場合がある
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周囲の建物や方角にもよりますが、上の階ほど、
・日当たり
・風通し
が良くなる場合があります。
洗濯物を外に干したい方や、明るい部屋を希望される方には確認していただきたいポイントです。
ただし、【2階だから必ず日当たりが良い】というわけではありません。
南向きでも目の前に建物がある場合がありますので、実際の部屋から確認しましょう。
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■ 2階以上の注意点① 毎日の階段
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エレベーターがない物件の場合、2階・3階へは毎日階段を利用します。
通常の生活ではそれほど気にならなくても、
・引っ越し
・大きな荷物
・買い物
・体調が悪い日
などには負担に感じることがあります。
特に3階以上の物件を検討する場合には、【エレベーターがあるか】も確認しておきましょう。
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■ 2階以上の注意点② 家賃だけで比較しない
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例えば、
1階：38,000円
2階：40,000円
という場合、「2,000円高くても2階にしよう」と考える方もいらっしゃいます。
しかし、家賃以外にも、
・共益費
・インターネット
・水道代
・駐車場
・その他月額費用
などがあります。
そのため、【階数による家賃差】だけではなく、【毎月の支払総額】で比較しましょう。
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■ 「防犯面が心配なら2階以上」でいい？
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防犯面を考える際、階数は一つの確認項目です。
しかし、それだけで判断するのではなく、
・オートロック
・モニター付きインターホン
・窓の鍵
・防犯カメラ
・共用部の照明
・建物周辺の人通り
なども確認しましょう。
例えば、2階の部屋であっても、外階段や共用部から窓やベランダへ近づきやすい物件もあります。
反対に、1階でも周囲から見えにくい工夫がされている物件もあります。
重要なのは、【1階・2階という数字だけで防犯性を判断しないこと】です。
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■ 保護者の方にも現地を見ていただくのがおすすめ
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初めて一人暮らしをする学生さんの場合、保護者の方は特に、
・周辺環境
・夜間の雰囲気
・建物入口
・防犯設備
・大学までの道
などが気になると思います。
可能であれば、学生さんだけでなく保護者の方にも内覧していただき、
【実際にここで生活するならどうか】という目線で確認することをおすすめします。
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■ 1階と2階以上、結局どっちがおすすめ？
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これは、学生さんの優先順位によって変わります。
【1階を検討しやすい方】
・できるだけ家賃を抑えたい
・階段の上り下りを減らしたい
・荷物の出し入れを楽にしたい
・階下への足音が気になる
【2階以上を検討しやすい方】
・外からの視線をできるだけ避けたい
・日当たりや風通しも重視したい
・階数を重視して物件を探したい
ただし、最終的には、【階数】だけではなく、【物件全体】で判断することが重要です。
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■ 学生向け物件で優先順位をつける
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お部屋探しでは、
「2階以上」
「バス・トイレ別」
「1K」
「大学徒歩10分以内」
「インターネット無料」
など、希望条件が増えていくことがあります。
もちろん、すべて叶う物件が見つかれば理想的です。
しかし、条件を増やすほど選択肢が少なくなることもあります。
そのため、
【絶対必要】
【できれば欲しい】
【なくても大丈夫】
という3段階に分けると探しやすくなります。
例えば、
絶対必要：
大学まで自転車圏内
できれば：
2階以上・バストイレ別
なくても大丈夫：
独立洗面台
というように整理します。
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■ 内覧で確認したいチェックポイント
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1階・2階以上に関係なく、内覧時には次の点を確認してみましょう。
①玄関・窓の防犯設備
②大学までの通学ルート
③周辺の人通り
④日当たり
⑤収納
⑥洗濯物を干す場所
⑦インターネット環境
⑧スーパーやコンビニまでの距離
⑨毎月の支払総額
⑩家具を置いたときの生活スペース
学生生活は数年間続きます。
部屋の第一印象だけではなく、
【毎日生活するならどうか】
という視点で選びましょう。
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■ 近畿大学周辺のお部屋探しはアシスト不動産へ
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株式会社アシストでは、飯塚市を中心に学生さん向けの賃貸物件をご紹介しています。
近畿大学産業理工学部周辺で、
「1階でも大丈夫か相談したい」
「できれば2階以上で探したい」
「大学から近い物件がいい」
「家賃を抑えたい」
「学生向けの物件を比較したい」
「初めての一人暮らしで何を確認すればいいか分からない」
といった方もお気軽にご相談ください。
単純に条件に当てはまる物件をご紹介するだけではなく、
【家賃】
【大学までの距離】
【階数】
【設備】
【周辺環境】
などを比較しながら、お部屋探しをお手伝いいたします。
遠方から飯塚市へ進学予定の学生さん・保護者の方からのご相談もお待ちしております。
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■ まとめ
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学生向け賃貸では、【1階】にも、【2階以上】にも、それぞれメリットがあります。
1階は、
・家賃を抑えられる場合がある
・荷物を運びやすい
・階下への足音を気にしにくい
という特徴があります。
2階以上は、
・外からの視線が気になりにくい場合がある
・日当たりや風通しが良い場合がある
といった特徴があります。
大切なのは、【1階だからダメ】【2階なら安心】と決めつけないことです。
防犯設備、建物の位置、周辺環境、家賃、大学までの距離などを含めて比較しましょう。
飯塚市・近畿大学周辺で学生向け賃貸をお探しの方は、株式会社アシストまでお気軽にお問い合わせください。
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【内部リンクに使う文言】
