【飯塚市・近畿大学周辺】ワンルームと1Kどっちがいい？学生の一人暮らしで失敗しない間取り選び
いつも株式会社アシストのブログをご覧いただき、ありがとうございます。
株式会社アシストの代表、春本です。
近畿大学産業理工学部への進学をきっかけに、飯塚市で初めて一人暮らしをする学生さんのお部屋探しでは、
「ワンルームと1Kって何が違うの？」
「学生ならどっちが住みやすい？」
「少しでも家賃を抑えたいけど、狭すぎるのは嫌」
といった疑問を持たれる方も多いと思います。
一人暮らし向けの賃貸物件では、【ワンルーム】【1K】という間取りをよく見かけます。
どちらも一人暮らし向けの代表的な間取りですが、実際に生活してみると使い方に違いがあります。
今回は、飯塚市・近畿大学周辺で学生向け賃貸を探している方に向けて、ワンルームと1Kの違いや選び方について解説します。
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■ ワンルームとは？
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ワンルームは、【居室とキッチンスペースが一つの空間になっている間取り】です。
例えば、
玄関
↓
キッチン
↓
居室
というように、キッチンと居室の間に扉がないタイプです。
比較的シンプルな間取りが多く、一人暮らし向け物件でよく見られます。
ワンルームのメリットとしては、
・空間を広く感じやすい
・家賃を抑えられる場合がある
・部屋全体を見渡しやすい
・家具の配置を工夫しやすい
などがあります。
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■ 1Kとは？
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1Kとは、【居室1部屋＋キッチンスペース】という間取りです。
一般的には、
玄関
↓
キッチン
↓
扉
↓
居室
というように、キッチンと居室が扉などで分かれています。
そのため、「料理をする空間」と「寝たり勉強したりする空間」を分けやすいのが特徴です。
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■ 一番の違いは「キッチンと部屋が分かれているか」
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ワンルームと1Kの違いを簡単にいうと、
【キッチンと居室の間に仕切りがあるか】
という点です。
ワンルームの場合は一つの空間なので、料理をすると匂いが居室まで広がりやすくなります。
一方、1Kで扉を閉められるタイプであれば、料理中の匂いが居室へ広がるのを抑えやすくなります。
そのため、「自炊をよくする予定」という学生さんは、1Kを比較してみるのもおすすめです。
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■ ワンルームが向いている学生さん
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例えば、次のような方です。
・できるだけ家賃を抑えたい
・自炊はあまりしない
・家具をあまり置かない
・コンパクトな部屋で十分
・掃除を簡単にしたい
大学生活では、
「日中は大学にいることが多い」
「部屋では寝たり勉強したりする程度」という学生さんもいます。
そのような場合には、ワンルームでも十分生活できる可能性があります。
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■ 1Kが向いている学生さん
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一方、1Kは、
・自炊をする予定
・キッチンと寝室を分けたい
・生活感を少し分けたい
・玄関から室内が見えにくい方がいい
という学生さんに向いています。
特に料理をよくする場合、キッチンと居室を分けられることは大きなメリットになる場合があります。
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■ 「1Kだから広い」とは限りません
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ここは注意したいポイントです。
1Kと聞くと、
「ワンルームより広い」
と思われるかもしれません。
しかし、必ずしもそうではありません。
例えば、
ワンルーム：25㎡
1K：20㎡
という物件もあります。
間取りだけでなく、【専有面積】も確認することが大切です。
また、「洋室6帖」「洋室8帖」など、実際に生活する居室の広さも比較してみましょう。
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■ 学生なら何帖くらいあればいい？
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これも生活スタイルによって異なります。
例えば、
・ベッド
・机
・テレビ
・収納家具
などを置く場合、家具の大きさによって必要な広さは変わります。
部屋を広く使いたい場合には、【収納が十分あるか】も重要です。
同じ6帖の部屋でも、大きなクローゼットがある物件と、
収納がほとんどない物件では、生活したときの使いやすさが変わります。
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■ 内覧時は家具の配置をイメージする
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学生さんのお部屋探しでは、内覧したときに、
「きれい！」
「広い！」
という印象だけで決めてしまわないことも大切です。
例えば、
・ベッドをどこに置くか
・机をどこに置くか
・冷蔵庫はどこか
・テレビを置ける場所はあるか
・収納は足りるか
をイメージしてみましょう。
特に机については、大学生活でレポートや勉強に使用することも多いため、置き場所を考えておくと安心です。
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■ ロフト付きなら部屋を広く使える？
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学生向け物件では、ロフト付きのお部屋もあります。
ロフトを、
・寝るスペース
・収納スペース
として利用することで、居室を広く使える場合があります。
一方で、
・階段やはしごの上り下り
・夏場の暑さ
・天井高
・荷物の出し入れ
なども確認しておきたいポイントです。
ロフトがあるから良い・悪いではなく、【自分が実際に使うかどうか】で判断しましょう。
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■ 独立洗面台は必要？
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お部屋探しでは間取りだけでなく、設備についても比較してみましょう。
例えば、【独立洗面台】を希望される学生さんもいらっしゃいます。
独立洗面台があれば、
・歯磨き
・身支度
・ドライヤー
などをしやすいというメリットがあります。
一方で、設備が充実した物件は家賃が高くなる場合もあります。
そのため、【絶対に必要な設備】と【あればうれしい設備】を分けておくと、物件を選びやすくなります。
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■ バス・トイレ別は必要？
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学生向け物件では、
・バス・トイレ別
・ユニットバス
など、さまざまなタイプがあります。
バス・トイレ別を希望する方も多い一方で、
家賃を抑えるためにユニットバスの物件を選ぶ方もいます。
重要なのは、【周りが選んでいるから】ではなく、【自分にとって必要か】ということです。
例えば、「大学までの距離を優先したい」「家賃を抑えたい」
という場合には、設備条件を少し広げることで選択肢が増える可能性があります。
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■ 家賃差は4年間で考える
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例えば、
ワンルーム：月額35,000円
1K：月額39,000円
だったとします。
差額は月4,000円です。
1年間では、
4,000円 × 12か月
＝48,000円
4年間では、
48,000円 × 4年
＝192,000円
となります。
※上記は説明用の仮定例です。
月額では数千円の違いでも、数年間住むと差は大きくなります。
そのため、「1Kの方が絶対いい」と決めるのではなく、
【その家賃差を払うだけのメリットを感じるか】を考えてみましょう。
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■ 家賃だけでなく毎月の総額を見る
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例えば、
物件A
家賃：35,000円
共益費：4,000円
インターネット：4,000円
合計：43,000円
物件B
家賃：40,000円
共益費：2,000円
インターネット無料
合計：42,000円
という場合もあります。
※上記は説明用の仮定例です。
一見すると家賃35,000円の方が安く見えますが、毎月の支払総額では逆転しています。
そのため、【家賃】だけでなく、【毎月いくら必要なのか】を比較することが大切です。
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■ 大学までの距離とのバランスも重要
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例えば、
大学徒歩5分のワンルーム
と
大学自転車15分の1K
では、どちらが良いとは一概に言えません。
「大学まで近い方がいい」
という学生さんには前者が合うかもしれません。
一方、「少し離れても広い部屋がいい」という場合には後者が合う可能性があります。
大切なのは、
・家賃
・間取り
・設備
・大学までの距離
・周辺環境
を総合的に比較することです。
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■ 保護者の方と「優先順位」を決めておきましょう
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学生さんと保護者の方では、重視するポイントが違う場合があります。
学生さん：
「部屋が広い方がいい」
「大学から近い方がいい」
保護者の方：
「家賃を抑えたい」
「初期費用も気になる」
「生活しやすい場所がいい」
ということもあると思います。
そのため、お部屋探しを始める前に、
【絶対に必要な条件】
【できれば欲しい条件】
【妥協できる条件】
の3つに分けておくと、物件を選びやすくなります。
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■ 近畿大学周辺のお部屋探しはアシスト不動産へ
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株式会社アシストでは、飯塚市を中心に学生さん向けの賃貸物件をご紹介しています。
近畿大学産業理工学部周辺で、
「ワンルームと1Kで迷っている」
「できるだけ家賃を抑えたい」
「大学まで近い部屋を探したい」
「自炊しやすい物件がいい」
「インターネット無料がいい」
「初めての一人暮らしなので何を選べばいいか分からない」
といった方もお気軽にご相談ください。
単純に間取りだけではなく、
【家賃】
【毎月の費用】
【大学までの距離】
【設備】
【生活スタイル】
を確認しながら、お部屋探しをお手伝いいたします。
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■ まとめ
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ワンルームと1Kには、それぞれ特徴があります。
ワンルームは、
・比較的シンプル
・家賃を抑えられる場合がある
・コンパクトに生活しやすい
というメリットがあります。
一方、1Kは、
・キッチンと居室を分けられる
・自炊しやすい
・生活空間を分けやすい
といったメリットがあります。
重要なのは、【ワンルームと1Kのどちらが優れているか】ではありません。
【自分の大学生活にはどちらが合っているか】ということです。
飯塚市・近畿大学周辺で学生向け賃貸をお探しの方は、株式会社アシストまでお気軽にお問い合わせください。
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