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営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日・日曜日
相続した実家、長く使っていない家 INHERITANCE・VACANT HOUSE
荷物が残っている、遠方で管理できない、売れるか分からない。
家の状態とご事情を伺い、売却・賃貸の選択肢から必要な準備まで、アシストが一緒に整理します。
実家のこと、こんなお悩みはありませんか？ WORRIES
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親から相続した家が、そのままになっている
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荷物や仏壇が残っていて、手をつけられない
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遠方に住んでいて、様子を見に行けない
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名義が亡くなった親のままになっている
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古い家なので、売れるのか貸せるのか分からない
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誰も住んでいないのに、固定資産税だけ払っている
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何から始めればいいのか分からない
ひとつでも当てはまれば、まずはご相談ください。
片付けや方針が決まる前から、お手伝いできます。
「まだいいか」が、選べる道を狭めることも RISK
人が住まなくなった家は、
思っているより早く状況が変わっていきます。
早めに状況を整理しておくだけで、
選べる道が増えます。
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risk 01
建物が傷みやすくなる
人が住まない家は換気や通水がされず、雨漏り・カビ・シロアリなどの傷みが早く進みます。修繕費がかさんだり、売却や賃貸の選択肢が狭まったりすることがあります。
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risk 02
固定資産税の負担が増えることも
管理が行き届いていない空き家は、自治体から「管理不全空家」として勧告を受けることがあります。勧告を受けると土地の税金の軽減措置が外れ、固定資産税が最大6倍になる場合があります。
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risk 03
相続登記が義務になっています
2024年4月から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内の登記が必要で、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。名義が親のままだと、売却や賃貸の手続きも進められません。
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risk 04
近隣トラブルや管理の責任
草木の越境、瓦や外壁の落下、不法投棄など、空き家が原因のトラブルは所有者の責任になります。遠方にお住まいの場合、気づくのが遅れることもあります。
こんな不動産もご相談ください PROPERTY
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築年数の古い一戸建て
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荷物・家財が
残ったままの家 -
何年も空き家に
なっている家 -
接道が悪い・再建築が
難しい土地 -
空き地・駐車場
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アパート・貸家・
店舗付き住宅 -
田畑・山林付きの土地
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相続したマンション
手続きや話し合いが途中でも。
家の状態とご事情に合わせて、売却・賃貸それぞれの進め方と、そのために必要な準備をご提案します。
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相続の手続きがまだ終わっていない
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兄弟・親族の共有名義になっている
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相続人が遠方に住んでいる・複数いる
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売るか貸すか、まだ決めていない
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他社で断られた
アシストが一緒に整理できる理由 REASON
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売る・貸す・管理する、すべてに対応
「実家をどうするか」を考えるとき、選択肢は売却だけではありません。賃貸に出して、家を活かしながら持ち続けるという道もあります。アシストは不動産の売買・賃貸仲介・管理のすべてを手がけているため、どれか一つの方法を前提にせず、それぞれの見込みや必要な費用、手間を並べて比べることができます。賃貸管理では1,000件を超える実績があり、貸すことを選んだ場合も、入居者の募集から日々の管理までまとめてお任せいただけます。「売るか貸すか決めきれない」という段階でも、比べるための材料をそろえて、分かりやすくご説明します。
家の状態やご家族のご意向、これからのご予定を伺ったうえで、ご事情に合った方法を一緒に考えます。 -
税理士・司法書士と連携したワンストップ対応
相続した不動産を売ったり貸したりするには、不動産そのものだけでなく、名義変更（相続登記）や税金の手続きも関わってきます。
「登記は誰に頼めばいいのか」「売ったら税金はどのくらいかかるのか」と、相談先を一つずつ探すのは大きな負担です。アシストは税理士・司法書士と連携しているため、不動産のご相談とあわせて、相続登記や税金のことも窓口ひとつでご相談いただけます。
専門家への橋渡しもアシストが行うので、それぞれに同じ説明を繰り返す必要はありません。相続した空き家を売るときに使える税金の特例など、知っておきたい制度についてもご案内します。手続きの順番や、いつまでに何をすればいいかも整理してお伝えします。 -
業界歴10年以上のスタッフのみ
相続や空き家のご相談には、家の状態だけでなく、ご家族の気持ちや関係性が深く関わります。兄弟で意見が分かれている、親の思い出があって手放すか迷っている、遠方に住んでいて家族で話し合う機会が少ない。そうした事情は、一つとして同じものはありません。アシストは、業界歴10年以上のスタッフのみで対応しています。経験を積んだ担当者が、最初のご相談からお手続きの完了まで一貫して伴走するので、途中で一から説明し直す心配もありません。ご家族そろってのご相談や、ご兄弟それぞれへのご説明にも対応します。まだ考えがまとまっていない段階でも、お話を伺いながら、何から決めればいいかを一緒に整理していきます。
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飯塚・筑豊の地域密着
アシストは飯塚市を中心に、筑豊エリアで不動産の売買・賃貸・管理に携わってきました。同じ飯塚市内でも、エリアや前面道路の状況、土地の形によって、売れやすさや貸しやすさは大きく変わります。地域の取引事情や賃貸の需要を知っているからこそ、その家に合った現実的な進め方をご提案できます。土地の境界や建物の傷み具合など、現地を見てはじめて分かることも丁寧に確認します。実家は筑豊にあるけれど、ご自身は福岡市や県外にお住まいという方も、お気軽にご相談ください。現地の確認や状況のご報告はアシストにお任せいただけます。離れた場所からでも、家の今の様子を把握したうえで判断できるよう、しっかりとお手伝いします。