厳しい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 日頃は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では以下の期間を「夏季休暇（お盆休み）」とさせていただきます。 ご来店やご相談を予定されているお客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

夏季休暇（お盆休業）期間

2026年8月12日（水） ～ 2026年8月16日（日）

• 通常営業再開： 2026年8月17日（月） 朝10時～ より通常通り営業いたします。

休業期間中のお問い合わせについて

休業期間中にいただきました「お電話」ならびに「ホームページからのお問い合わせフォーム・メール」につきましては、以下の通り対応させていただきます。

• お電話でのお問い合わせ 休業期間中はお電話がつながりません。あらかじめご了承ください。

• メール・問い合わせフォーム 休業期間中も24時間受け付けておりますが、ご返信につきましては8月17日（月）以降、順次対応させていただきます。

• 
  

• 貸物件にお住まいの入居者様へ（緊急時連絡先） 水漏れや鍵のトラブルなど、緊急を要する設備トラブルにつきましては、

• [0120-380-722（安心サポート窓口）] までご連絡いただきますようお願いいたします。

• 
  

夏季休暇明けのご相談もお待ちしております！

お盆期間中は、ご家族やご親族が集まり「実家や空き家の今後の管理・処分」「将来のマイホーム購入」について話題に上る機会も多いかと思います。

休暇明けより、飯塚市・筑豊エリアの不動産売買・査定・賃貸管理・リフォームのご相談を承っております。

「お盆中に家族で話した内容を相談したい」「まずは査定額だけ知りたい」といったご相談も大歓迎です。

ホームページのお問い合わせフォームより、いつでもお気軽にお送りください！

皆様も熱中症等には十分お気をつけて、素敵な夏をお過ごしください。

「今の家、いくらで売れるのかな？」

「将来のために、まずは資産価値を知っておきたい」

そう思ったとき、まず最初に行うのが不動産会社への「査定の依頼」です。

しかし、いざ調べようとすると【机上（きじょう）査定】と【訪問（ほうもん）査定】という2つの言葉が出てきて、どっちを選べばいいか迷ってしまいませんか？

今回は、総合不動産のプロが、この2つの査定方法の違いと「賢い使い分け」を分かりやすく解説します！

「机上査定」と「訪問査定」の違いとは？

① 机上査定（簡易査定）

• どんな方法？：物件の住所、面積、築年数などの「データ」と、周辺の過去の取引事例をもとに、机の上（パソコン上）で計算する方法です。
• メリット：最短当日〜翌日など、とにかくスピーディー。不動産会社と顔を合わせずに、メールなどで気軽に概算を知ることができます。
• こんな時におすすめ：「まずは大体の相場を知りたい」「売却はまだ先だけど参考にしたい」という初期段階。
• 
  

② 訪問査定（現地査定）

• どんな方法？：データだけでなく、当社のスタッフが実際に現地へ伺い、お部屋の状態、日当たり、接道状況、周辺環境などを細かく確認して計算する方法です。
• メリット：リフォームの履歴や、お部屋の綺麗さなどが価格にプラス評価として反映されるため、「実際に売れる、より正確な価格」が分かります。
• こんな時におすすめ：「数ヶ月以内に売りたい」「住み替えの資金計画を具体的に立てたい」という本格的な段階。
• 
  

プロが教える！失敗しない「査定」の使い分け

最初は誰でも「まずはいくらか知りたいだけなのに、いきなり家に人が来るのはちょっと…」と不安になるものです。

そのため、まずは「机上査定」でざっくりとした相場を把握し、その中から信頼できそうな不動産会社に「訪問査定」を依頼する、というステップが一番おすすめです！

実は、不動産の価格はデータだけでは決まりません。オーナー様が大切に使われてきたお部屋の綺麗さや、丁寧なメンテナンスの跡は目で見る「訪問査定」だからこそ高く評価できるポイントです。

不動産売却のご相談は アシスト不動産にお任せください！

私たち株式会社アシストは、地域密着の総合不動産会社として、売買だけでなく「賃貸に出した場合の収益」や「リフォームして価値を上げてから売る方法」など、売却以外の選択肢も含めてワンストップでご提案が可能です。

「まずはいくらか知りたいだけ」という机上査定のご依頼も大歓迎です！ 秘密厳守・完全無料で承っておりますので、ぜひお気軽に株式会社アシストまでご相談ください。

本日は、大変嬉しいご報告がございます！

この度、オーナー様より大切な賃貸管理をお任せいただいておりました、

上三緒の新築デザイナーズアパート 『イーヴス上三緒A棟B棟』が、おかげさまで【満室】となりました！

多くの物件の中から本物件をお選びいただいた入居者の皆さま、そして数ある不動産会社の中から当社を信頼し、大切な資産である新築アパートの管理をお任せくださったオーナーのH様 、本当にありがとうございました。

満室につながった「当社の強み」とこだわり

今回の新築アパートの募集にあたり、当社では以下の点に力を入れました。

◎魅力を最大限に伝えるステージングと写真撮影

新築ならではの最新設備や暮らしのイメージがひと目で伝わるよう、広角レンズでの丁寧な写真撮影や、魅力的な紹介文を作成し、主要なポータルサイトへスピーディーに掲載いたしました。

◎周辺相場を見極めた、戦略的な価格・条件の決定

新築アパートの価値を最大限に活かしつつ、閑散期・繁忙期といった市場の動きや周辺のライバル物件の状況を見極め、最も早く「満室」という結果に繋がることができました。

◎スムーズな反響対応とご案内

お問い合わせいただいたお客さまへの迅速なレスポンスと、オンライン内見なども取り入れた柔軟なご案内により、完成から短期間での満室達成となりました。

■オーナー様へ：空室対策・賃貸管理でお悩みはありませんか？

「新築を建てたけれど、客付けが不安…」 「今の管理会社の対応や入居率に満足していない」 

「リフォームを含めて、空室対策をワンストップで相談したい」

私たち株式会社アシストは、売買から賃貸・管理・リフォームまで手がける総合不動産会社です。ただ入居者を募集するだけでなく、「大切な資産の価値を長く維持し、収益を最大化する」ためのパートナーとして、オーナー様に寄り添った管理サポート体制を整えています。

どんな小さなことでも構いません。賃貸経営に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひお気軽に株式会社アシストまでお問い合わせください。

改めて、今回の満室御礼に心より感謝申し上げます。 入居者の皆さまが快適に新生活を送れるよう、これからは「管理」の面でしっかりと物件をサポートしてまいります！

いつも株式会社アシストのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 代表の春本総平です。

この度、皆さまにより快適に、そしてより分かりやすく住まいや不動産の情報をお届けできるよう、当社の公式ホームページを全面的にリニューアルいたしました！

今回のリニューアルでは、デザインを一新しただけでなく、皆さまが知りたい情報にすぐたどり着けるよう、機能やメニューを大幅に見直しています。

物件検索がよりスムーズに！ 

「買いたい」「借りたい」のお客さまが、ご希望のエリアや条件から理想の物件をサクサク探せるよう、検索機能を強化しました。スマートフォンからも快適にご覧いただけます。

「売りたい」「貸したい」のご相談ページを新設

大切な資産の売却や賃貸管理、相続についてお悩みの方に向けた専用ページを充実させました。無料査定のご依頼やお問い合わせも、より簡単に行っていただけます。

アシストの「顔」が見えるコンテンツ 

私たちがどんな想いで日々街づくりや住まい探しに向き合っているかを知っていただけるよう、スタッフ紹介や、お客さまの声などのページも新しくなりました。

これからの アシスト について

私たち アシストは、飯塚市×筑豊地区の総合不動産会社として、住まいに関するすべての「困った」をワンストップで解決できる存在でありたいと考えています。

新しいホームページでは、最新の物件情報だけでなく、地域の魅力や、不動産取引で損をしないための豆知識など、皆さまのお役に立てる情報をどんどん発信していく予定です。

新しくなったホームページとともに、地域に根ざす(株)アシストを、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

皆さまからのアクセス、そして店舗へのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております！